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Archive for April, 2010

8swr Verpflichtung zur Versicherung im Mietvertrag

Posted in clothing on April 6th, 2010 by admin – Be the first to comment

Solche vertraglichen Vereinbarungen sind nicht üblich in einem Mietvertrag, für den Mieter überraschend und somit unwirksam. Desweiteren ist aus dieser Vorschrift zum Abschluss einer Versicherung nicht die H?he der Zusatzkosten ersichtlich, die sich für den Mieter ergeben würden. Vermieter versuchen durch solch eine Formulierung zu verhindern, dass Sie bei eventuellen Sch?den in der Wohnung die Kosten übernehmen müssen.

Grunds?tzlich sollte jeder Mieter – unabh?ngig von einer der erw?hnten unwirksamen Klausel im Mietvertrag – eine Haftpflichtversicherung abschlie?en, um sich bei einem Schadensfall abzusichern und den hohen finanziellen Aufwand abzudecken. Der Abschluss einer Hausratversicherung liegt im Ermessen jedes Einzelnen. Diese deckt nicht den Diebstahl von Eigentum des Vermieters, zum Beispiel in m?blierten Wohnungen. Für diese F?lle springt die Haftpflichtversicherung ein.

Verpflichtung zur Versicherung im Mietvertrag unwirksam

Ein Vermieter darf seinem Mieter keine Vereinbarung im Mietvertag aufdr?ngen, die ihn verpflichtet, eine Haftpflicht- oder Hausratversicherung abzuschlie?en.

Cxoc Vermieter können sich vor Reparaturen nicht d

Posted in Pants on April 6th, 2010 by admin – Be the first to comment

Dem Urteil ging eine Klage voraus, in der die Mieterin einer Wohnung, seit 1978 in dieser Einheit wohnhaft, ihren Vermieter aufforderte, den Zustand der Fenster zu erneuern. Dieser wies dies entscheidend zurück, eben mit dem Vermerk, dass die Mieterin bereits beim Einzug damit h?tte rechnen müssen, dass sich der Zustand der Wohnung im Laufe der Jahre verschlechtern würde.

Au?erdem argumentierte der Vermieter, dass die Frau eine Teilschuld mittr?gt, da sie die Fenster nicht richtig geputzt habe und keinen Innenantstrich vorgenommen habe.

Das Gericht sah es als erwiesen an, dass der Vermieter gesetzlich dazu verpflichtet w?re, die Wohnung in einem vertragsgem??en Zustand zu erhalten. Dieser Pflicht ist der Vermieter in diesem Fall nicht nachgekommen. Seine Argumentation schmetterten die Richter als Unsinn ab. So liege es auf der Hand, dass die Holzfenster irgendwann verfallen. Die dann n?tige Instandhaltung w?re Sache des Vermieters und k?nne nicht auf den Mieter abgew?lzt werden.

Vermieter k?nnen sich vor Reparaturen nicht drücken

Laut einem Urteil des Amtsgerichts K?ln (Az.: 219 C70/07) k?nnen sich Vermieter vor Erhaltungsma?nahmen an alten Holzfenstern nicht drücken. Das Gericht entschied, dass die Argumentation des Vermieters,? die im Laufe der Jahre eingetretende Verschlechterung der Wohnung sei für den Mieter absehbar gewesen, nicht gültig ist und er somit? die uralten Holzfenster instandsetzen müsse.

3ied Vermieter muss sich um Mängel kümmern_689

Posted in shoes on April 6th, 2010 by admin – Be the first to comment

Laut DMB z?hlen notwendige Reparaturen in Wohnungen zu den grunds?tzlichen Aufgaben des Vermieter. Meldet sich der Vermieter nicht auf eine Mahnung, oder geschieht die Reparatur nicht umgehend, hat der Mieter Anspruch auf Mietkürzung. Je nach Umfang und Auswirkung der Beeintr?chtigung kann diese Kürzung bis zu 100 Prozent betragen.

Hat der Mieter den Mangel jedoch selbst verschuldet, oder es handelt sich um eine v?llig belanglose und unerhebliche Beeintr?chtigung, so ist eine Minderung ausgeschlossen.

Der Mieter hat au?erdem das Recht, auf M?ngelbeseitigung zu klagen, reagiert oder verweigert der Vermieter die notwendigen Ausbesserungen. Der Mieter kann nach einer nicht beantworteten Mahnung die M?ngel selbst beseitigen lassen und dies dem Vermieter in Zahlung stellen.

Vermieter muss sich um M?ngel kümmern

Der Deutsche Mieterbund in Berlin informiert, dass sich Vermieter um die Beseitigung von Wohnungsm?ngeln kümmern muss. Der Mieter kann die Sch?den in seiner Wohnung erst nach einer unbeantworteten Mahnung selbst beheben lassen.

zktx Berlin erhöht die Wärmelieferung_611

Posted in Pants on April 6th, 2010 by admin – Be the first to comment

Um die Kontrolle über die Raumtemperatur zu behalten, raten Experten zur Anschaffung eines Raumthermometers. Dieses richtig reguliert und eingestellt, kann Heizkosten von bis zu 20 Prozent einsparen. Auch das Durchlüften der Wohnr?ume in gewissen Abst?nden ist von N?ten, um Schimmelbildung in der Wohnung zu vermeiden. Au?erdem kostet Lüften keine zus?tzliche Heizenergie, denn durch die verringerte Feuchtigkeit in der Luft sinkt die Wohlfühltemperatur von circa 24 auf 22 Grad, so eine Sprecherin der Berliner Wohnungsbaugesellschaft WoBoGe. Weitere Tipps für Hausbesitzer finden Sie in einem aktuellen Artikel auf Welt-Online.de.

Berlin erh?ht die W?rmelieferung

Aufgrund der zum Teil sibirischen K?lte in weiten Teilen Deutschlands reagieren die W?rmelieferanten in der Hauptstadt: So hat Vattenfall seine W?rmeleistung in den vergangenen N?chten um 25 Prozent erh?ht um den knapp 620.000 Berliner Haushalten, die Vattenfall-Energie beziehen, eine warme Wohnung zu gew?hrleisten. Auch die rund 600.000 Berliner Wohnungen, die mit Erdgas beheizt werden, erhalten derzeit von der Berliner Gasag mehr Energie. So sagte das Unternehmen, dass man derzeit 52 Prozent mehr Gas ausliefere, als an normalen Tagen.

Wertvolle Tipps für eine warme Wohnung

Wzbf Become a member of Digg_606

Posted in clothing on April 6th, 2010 by admin – Be the first to comment

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Posted in bag on April 6th, 2010 by admin – Be the first to comment

Graue Wolken am Bauhimmel: die dritte Runde der Tarifgespr?che für die rund 700.000 Besch?ftigten des Bauhauptgewerbes ist am Dienstag ergebnislos beendet worden.

Die Gewerkschaft fordert für die 700.000 Besch?ftigten sechs Prozent mehr Lohn sowie das Anpassen der Ostgeh?lter an das Westniveau. Laut Aussage des IG-Bau Vorsitzenden Klaus Wiesehügel wurde von Arbeitgeberseite ?gar nichts angeboten“, ein Zustand, den die Gewerkschaft nicht hinnehmen wird. Man gebe sich kampfbereit und wolle in keine weitere Verhandlungsrunde gehen, so eine Sprecherin der IG Bau. Am Montag wird sich die Arbeitnehmerseite entscheiden, ob die geführten Gespr?che offiziell für gescheitert erkl?rt werden und das angedachte Schlichtungsverfahren eingeleitet wird. Als Schlichter k?nnte der ehemalige Superminister für Wirtschaft und Arbeit, Wolfgang Clement agieren.

Sieben Stunden dauerte die erneute Auflage des Tarifgespr?chs zwischen dem Zentralverband des Deutschen Baugewerbes (ZDB) und der Gewerkschaft IG Bauen-Agrar-Umwelt (IG Bau). Grund für das Scheitern ist der beiderseitige Vorwurf der mangelnden Verhandlungsbereitschaft. Seitens der IG Bau soll nun geprüft werden, ob ein Schlichtungsverfahren zwischen den beiden Tarifpartnern eingeleitet werden soll.

Natürlich sieht die Arbeitgeberseite die Gespr?che aus einem anderen Blickwinkel. ?Die Gewerkschaft hat sich am Mindestlohn festgebissen“, so eine Sprecherin des ZDB. Ob es für den im M?rz ausgelaufenen Tarifvertrag noch zu einer für alle Seiten zufriedenstellenden L?sung kommt, ist derzeit mehr als fraglich. Bereits die zweite Gespr?chsrunde wurde ohne Ergebnis Ende M?rz abgebrochen.

Bau-Tarifrunde endet ohne Einigung

Es sieht düster aus für einen neuen Bau-Tarifvertrag

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Posted in bag on April 3rd, 2010 by admin – Be the first to comment

But in early morning trading Wednesday, Dell gave up some of those gains, falling 3.9 percent to $8.79 a share, while the broader markets advanced. The Dow rose 0.83 percent to 6,781.61, and the Nasdaq was up 1.46 percent to 1,340.32.

Dawn Kawamoto covers enterprise security and financial news relating to technology for CNET News. E-mail Dawn.

Investors, at most, could have been responding to Dell’s chief financial officer, who, as noted in the Austin American Stateman, expected to increase the company’s level of manufacturing outsourcing.

(Credit:Yahoo Finance)

Dell’s stock rose Tuesday, in contrast with the broader markets.

Last month, the company’s two largest investors, CEO Michael Dell and Southeastern Asset Management, increased their stakes in the company, as Dell’s shares fell to 52-week lows.

The company’s founder upped his stake to 12 percent in mid-February, from his previous position of 11.2 percent. Southeastern Asset Management, meanwhile, increased its stake to 7.5 percent in early February, up from 5.3 percent.

Dell shares dip, after peculiar 8.5 percent rise

Updated at 7:45 a.m. PST with new stock prices and information on Dell’s two largest investors.

Dell’s stock acted like a bit of a contrarian against the broader markets for a second day Wednesday, after a peculiar rise of 8.5 percent the previous day on no news.

Dell’s shares under the microscope on Wednesday morning.

(Credit:Yahoo Finance)

Dell closed at $9.15 a share on Tuesday, up 72 cents from the previous day, while the broader markets posted losses. Dell’s share performance was rather peculiar, given that the company had issued no significant financial news and that the rumor mill was relatively quiet.

Onpv Dell battles over ‘Netbook’ trademark_4408

Posted in Boots on April 3rd, 2010 by admin – Be the first to comment

Dell’s point in the filing that the term is generic seems valid. Not only Dell, but Asus, Hewlett-Packard, Acer, Lenovo, LG Electronics, Samsung, MSI, and many others have been using Netbook as a blanket term to describe small form-factor laptops with low-power processors, usually Intel’s Atom chip, for over a year.

But Dell is taking the legal step of accusing the company of failing to defend it properly, not actually using the term for any current products–or for the last six years–and for lying about it. (See Dell’s petition to the USPTO here.)

Dell's Inspiron Mini 9 Netbook.

Here’s how you know how enamored Dell is with the Netbook concept: it’s volunteered to fight over the trademark on behalf of all other Netbook makers.

Psion is a Canadian mobile computer maker that owns the trademark and indeed has sold a product called Netbook in the past. Psion began sending some tech bloggers and Netbook makers cease-and-desist notices late last year asking them to stop using the term “Netbook.” It’s what you’re supposed to do when you own a trademark: defend it.

Dell battles over 'Netbook' trademark

(Credit:Dell)

On Wednesday the PC maker filed a petition with the U.S. Patent and Trademark Office to cancel a registered trademark for the term “Netbook” by a company called Psion.

Erica Ogg is a CNET News reporter who covers Apple, HP, Dell, and other PC makers, as well as the consumer electronics industry. She’s also one of the hosts of CNET News’ Daily Podcast. In her non-work life, she’s a history geek, a loyal Dodgers fan, and a mac-and-cheese connoisseur. E-mail Erica.

Dell has three products that fall under the Netbook category, the Inspiron Mini 9, Mini 10, and Mini 12, but it’s not entirely clear why the company has volunteered for this fight. Is it feeling charitable? Or suddenly passionate about patent and trademark reform? Note that this is the same company that tried to trademark “cloud computing.”

2gnx Dell racks up Microsoft as data center custom

Posted in ugg boots on April 3rd, 2010 by admin – Be the first to comment

Instead of redundant fans or power supplies, Norrod said, Dell learned what customers really needed was one good one, since a system wasn’t likely to be touched until it failed, at which time it would be replaced.

Norrod said that Dell has learned a lot by working with Microsoft, including the need to start a system’s design by knowing where the server is going. And that is a rapidly changing environment as servers move from racks, to pre-equipped containers and even to entire prefabricated data centers.

“Whether the room is a room or a container, looking at the environment is one of the key parameters in system design,” Norrod said.

A custom Dell server known as Xanadu built for an unnamed data center customer.

The story of how Dell got into the data center business is an interesting one. A couple of years back, the company was noticing that its share of the largest data centers was less than it might expect. Plus, it noticed that whether it won or lost a bid, the terms tended to be such that Dell didn’t stand to make money.

“That was curious,” Norrod said.

Dell is one of the companies that helps power Microsoft’s server farms, including the ones that power Microsoft’s operating system in the cloud, Windows Azure.

During her years at CNET News, Ina Fried has changed beats several times, changed genders once, and covered both of the Pirates of Silicon Valley. These days, most of her attention is focused on Microsoft. E-mail Ina.

Dell racks up Microsoft as data center customer

When it comes to picking a spot for a data center, Google and Microsoft often have the same sites in mind. But when it comes to how they build, the two companies take far different approaches.

(Credit:Dell)

Microsoft announced on Tuesday that its so-called Gen 4 data centers will consist of prefabricated buildings that can be up and running in three to six months.

Google relies largely on its own design expertise, contracting for and building its own server designs. Microsoft, meanwhile, relies on outside companies to build the hardware, though it certainly takes an active role in designing the centers themselves.

“They want computers and servers sitting in a field with a power cord and network cord going to them. Period,” Norrod said. “Everything else is overhead–the building, the rest of the infrastructure. We’re at the end game of how close can you get to that. “

(Credit:Dan Farber/CNET News )

And companies like Microsoft are looking to get rid of anything they can.

Meanwhile, other features like extreme power efficiency and density were the things that companies would pay a premium to get.

It turned out that customers at the highest end didn’t really need some of the hallmarks of Dell’s servers. Built-in management code and redundancy might appeal to the average business, but to a customer that expects to burn through their servers, such features are costly and unnecessary.

Dell data center chief Forrest Norrod

It turns out there are a lot of things you don’t need when building a server that is going to go in one of these data centers. For example, expansion ports are definitely out, as are legacy I/O ports. Memory slots need to be limited to the minimum necessary (and then kept full so they don’t change the thermodynamics).

Data centers have been a bright spot for Dell, which has struggled in recent years. On its own, Dell’s data center business would be a top 5 server vendor, said Forrest Norrod, the Dell vice president who heads its data center effort. In its most recent earnings conference call, CEO Michael Dell called out Facebook, Microsoft, Amazon.com, Akamai, and Baidu as key customers in that arena.

At the beginning of 2007, Dell set up a separate unit to explore this area. Its mission was to look at the 50 biggest data center customers worldwide and work to understand what those companies needed.

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Posted in clothing on April 3rd, 2010 by admin – Be the first to comment

(Credit:ZDNet UK)

Date set for NASA hacker hearing in U.K.

A date has been set for the Britain’s high court to consider whether self-confessed NASA hacker Gary McKinnon should be tried in the U.K.

Gary McKinnon

McKinnon, accused by U.S. prosecutors of the “biggest military hack of all time” back in 2001, is pursuing a judicial review of a decision by the Crown Prosecution Service not to prosecute him in the U.K. Prosecution in the U.K. would enable McKinnon to avoid extradition to the U.S., where he runs the risk of a prison sentence of up to 60 years, according to his legal team.

The high court judges are also in the process of reviewing the legality of former Home Secretary Jacqui Smith’s denial of McKinnon’s second appeal to the Home Office, despite knowing that he had been diagnosed with Asperger’s syndrome.

If the judges find Smith was in error, the decision on McKinnon’s extradition could be passed back to current Home Secretary Alan Johnson. However, if they rule that Smith was right, McKinnon will appeal to the House of Lords, Todner said. McKinnon’s team will then take their case to the European Court of Human Rights if a House of Lords appeal fails, she added.

Lord Justice Stanley Burnton and Justice Alan Wilkie will hear on July 14 the London resident’s application for a judicial review, McKinnon’s solicitor, Karen Todner, told ZDNet UK on Tuesday.

If the judges grant McKinnon’s application for the judicial review, then the review itself will be heard on the same day.

Tom Espiner of ZDNet UK reported from London.